Vizyonla mekanları şekillendiriyoruz
Tasarımımızla mekanları güzelleştirin
Tohumcu Mimarlık, yenilikçi, sürdürülebilir ve müşteri odaklı çözümlerle ortamları yeniden tasarlayan bir mimarlık , inşaat ve içmimarlık şirketidir.
İlham verici ve anlamlı alanlar oluşturuyoruz; çünkü insanlar, amaç ve değer üzerine inşa edilmiş bir dünyada yaşamak için net bir vizyona ihtiyaç duyar.
Tohumcu Mimarlık, stil, işlev ve sürdürülebilirliği kusursuz bir şekilde harmanlayan, her müşterinin benzersiz vizyonunu yenilikçi, düşünceli ve işbirlikçi yaratıcı tasarım ve uzman bakımıyla hayata geçiren, kişiye özel mimari ve iç mekanlar sunar.
Vizyonunuza özel
İlham veren mekanlar yaratıyoruz
01.
Tasarım Ustalığı
Tohumcu Mimarlık ‘ta hayalleri gerçeğe dönüştürüyoruz. Uzman ekibimiz, zanaat ve özeni bir araya getirerek her tasarımın müşterinin ihtiyaçlarına uygun olmasını sağlıyor. Detayları seviyor, güzelliği hedefliyor ve yaptığımız her işte çevre dostu seçimlere değer veriyor, ilham verici, işlevsel ve zamansız mekanlar yaratıyoruz.
02.
Yenilikçi yaklaşım
Tohumcu Mimarlık, benzersiz ve kalıcı ortamlar yaratmak için çeşitli uzmanlık hizmetleri sunar. Yetenekli ekibimiz önce sizi dinler, ardından yeni fikirleri özenle harmanlayarak özel ve işlevsel mekanlar yaratır; yaratıcılık, işlevsellik, sürdürülebilirlik ve müşteri vizyonunu mükemmel bir şekilde dengeler.
Sık Sorulan Sorular
Sıkça sorulan sorular
Tohumcu Mimarlık ‘taki sürecimiz, felsefemiz ve hizmetlerimiz hakkında en sık sorulan soruların yanıtlarını bulun. Her adımı anlaşılır kılmayı hedefliyoruz.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlar?
Kentsel dönüşüm, riskli yapı tespiti ile başlar. Ardından maliklerin çoğunluk kararı ve proje geliştirme süreci gelir.
Kat maliklerinin onayı nasıl alınır?
6306 sayılı yasa gereği maliklerin %50+1’inin onayı dönüşüm sürecini başlatmak için yeterlidir.
Proje geliştirme aşamasında hangi belgeler gerekir?
Tapu, imar durumu, zemin etüdü ve yapı ruhsatı en temel belgelerdir.
Tohumcu Mimarlık süreçte nasıl bir rol oynar?
Mimari proje, malik iletişimi ve belediye koordinasyonu dâhil tüm süreci yönetir.
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Ortalama 8–18 ay arasında değişir; arsa büyüklüğü ve malik sayısına göre süre farklılık gösterebilir.
Proje maliyeti nasıl belirlenir?
Keşif, metrekare, yapı tipi ve teknik donanım analiz edilerek belirlenir.
Arsa payı nasıl hesaplanır?
Her malik arsa metrekaresi oranında pay alır; adil dağılım Tohumcu Mimarlık tarafından şematik olarak hazırlanır.
Riskli yapı tespitini kim yapar?
Yetkili lisanslı kurumlarca yapılır, ardından Bakanlık sistemine kayıt edilir.
Kentsel dönüşümde kira yardımı alınabilir mi?
Evet, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilir.
Projede malik uzlaşmazsa ne olur?
Yasa gereği çoğunluk kararı geçerlidir; uzlaşmayan hisseler Bakanlık tarafından satışa çıkarılabilir.
Mimari Proje Danışmanlığı
Mimari proje danışmanlığı nedir?
Projenin tasarımdan ruhsata kadar tüm aşamalarının profesyonel kontrolüdür.
Ruhsat aşamasında ne yapıyorsunuz?
Belediye mevzuatına uygun ruhsat dosyasını hazırlar ve süreç takibini yapıyoruz.
Hangi tip projeler için hizmet veriyorsunuz?
Konut, ticari bina, sağlık yapısı, ofis ve karma projeler için danışmanlık sunuyoruz.
Proje sürecinde hangi disiplinlerle çalışıyorsunuz?
Statik, mekanik, elektrik, peyzaj ve iç mimari ekiplerle entegre çalışıyoruz.
Danışmanlık süreci ne kadar sürer?
Proje ölçeğine göre 2–6 hafta arasında tamamlanır.
Belediye süreçlerinde sizinle çalışmak avantaj sağlar mı?
Evet, yerel yönetmelik tecrübesiyle süreç hızlanır ve hatalar minimize edilir.
Proje teslim formatı nedir?
DWG, PDF ve 3D render dosyalarıyla dijital teslim yapılır.
Yatırımcılar için fizibilite raporu hazırlıyor musunuz?
Evet, maliyet ve emsal analizlerini içeren raporlar sunuyoruz.
Projeleriniz hangi yazılımlarla hazırlanıyor?
AutoCAD, Revit, SketchUp, BIM360, Lumion, 3DS Max, Vray-Corona, D5 Render, Twinmotion, Unreal Engine, Archicad, Photoshop, Allplan, MS Office, Navisworks, PrimaveraP6 kullanıyoruz.
Proje danışmanlığında revizyon hakkı var mı?
Evet, belirlenen kapsam dahilinde revizyon hizmeti veriyoruz.
İç Mimarlık
İç mimarlık hizmetiniz neleri kapsar?
Alan planlama, konsept tasarım, malzeme seçimi ve uygulama süreci yönetimi.
Evimi komple yenilemek istiyorum, nereden başlamalıyım?
Keşif sonrası ihtiyaç analizi ve tasarım süreci başlatılır.
Tasarım süreci ne kadar sürer?
Ortalama 2–4 hafta içinde tamamlanır.
3D görseller hazırlanıyor mu?
Evet, onay öncesi tüm tasarımlar 3D görsellerle sunulur.
Malzeme seçiminde destek veriyor musunuz?
Evet, estetik ve bütçeye uygun seçimler için danışmanlık sağlıyoruz.
Uygulama takibini siz mi yapıyorsunuz?
İsteğe bağlı olarak anahtar teslim uygulama hizmeti veriyoruz.
Mobilya tasarımı da dahil mi?
Evet, özel ölçü ve konsept mobilya tasarımları hazırlıyoruz.
Ofis tasarımı da yapıyor musunuz?
Evet, kurumsal kimliğe uygun ofis tasarımları geliştiriyoruz.
Tasarımda sürdürülebilir malzemeler kullanıyor musunuz?
Evet, çevre dostu malzemeleri önceliklendiriyoruz.
İç mimarlık fiyatları nasıl belirlenir?
Alan büyüklüğü, kapsam ve malzeme kalitesine göre teklif oluşturulur.
Anahtar Teslim Tadilat & İnşaat
Anahtar teslim ne demek?
Projenin tasarımından teslimine kadar tüm sürecin tek ekip tarafından yürütülmesidir.
Hangi tür yapılarda çalışıyorsunuz?
Konut, ofis, kafe ve ticari alanlarda.
Süreç nasıl ilerliyor?
Keşif → Tasarım → Onay → Uygulama → Teslim adımları izlenir.
Malzeme seçimini kim yapar?
Müşteri onayıyla, teknik danışmanlık eşliğinde seçilir.
Tadilat süresi ne kadar sürer?
Ortalama 4–8 hafta.
Garanti veriliyor mu?
Evet, uygulama sonrası işçilik garantisi sağlanır.
Küçük dairelerde de çalışıyor musunuz?
Evet, tüm ölçeklerde hizmet veriyoruz.
Proje sürecinde kontrol raporu sunuluyor mu?
Evet, haftalık ilerleme raporları paylaşıyoruz.
Maliyet kontrolü nasıl sağlanıyor?
Başlangıçta sabit bütçe planı oluşturulur.
İnşaat ruhsatı gerekliliğini kim belirler?
Mimar tarafından proje türüne göre analiz edilir.
Arsa-Kat Karşılığı Dağılım & Ön Tasarım
Daire dağılımı nasıl hesaplanır?
Arsa payı, metrekare ve emsal oranları baz alınarak.
Dağılım şeması ne işe yarar?
Maliklerin adil paylaşımını görselleştirir.
Ön tasarım neden önemlidir?
Yatırım kararı öncesi fizibilite sağlar.
Arsa payı hatalıysa ne olur?
Yeni oranlar projeye göre yeniden hesaplanır.
3D ön görseller sunuluyor mu?
Evet, proje fikrini somutlaştırmak için render hazırlanır.
Kentsel dönüşümle ilişkisi nedir?
Dönüşüm projelerinde temel veri olarak kullanılır.
Revizyon yapılabilir mi?
Evet, malik taleplerine göre güncellenir.
Hangi belgeler gerekir?
Tapu, imar durumu ve mevcut plan.
Hizmet süresi nedir?
1–3 hafta.
Sunum nasıl yapılır?
PDF, tablo ve 3D görsel formatlarında.
Tıp Merkezi & Diş Kliniği & Eczane Projelendirme
Sağlık yapılarında hangi hizmetleri veriyorsunuz?
Mimari plan, ruhsat projesi, mekanik ve elektrik koordinasyonu.
Sağlık Bakanlığı onayına uygun mu?
Evet, tüm projeler yönetmeliğe uygundur.
Tıbbi cihaz yerleşimleri kim planlar?
Uzman ekiplerimiz tarafından planlanır.
Mevcut yapılar sağlık merkezine dönüştürülebilir mi?
Uygun statik koşullarda evet.
Diş kliniği planlamasında nelere dikkat edilir?
Sterilizasyon, hasta dolaşımı ve teknik oda standartları ön plandadır.
Eczane projesi için ruhsat gerekiyor mu?
Evet, belediye ve il sağlık onayı zorunludur.
Proje süresi ne kadar?
Genellikle 1–4 hafta.
Tasarımda hijyen standartları nasıl sağlanıyor?
Yüzey ve hava kalitesi yönetmeliklerine uygun malzemeler seçilir.
Mekanik ve elektrik koordinasyonunu siz mi yapıyorsunuz?
Evet, tüm disiplinlerle entegre çalışıyoruz.
Sunum formatı nedir?
PDF, DWG ve 3D görseller şeklinde teslim edilir.