Yeni bir yapı inşa etmek veya mevcut yapıda ruhsat gerektiren değişiklikler yapmak isteyen yapı sahipleri için belediye proje teslim süreci büyük önem taşır. Eksiksiz hazırlanan proje dosyaları, ruhsat sürecinin daha hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Bu yazımızda belediyeye proje teslim sürecinin temel aşamalarını ele alıyoruz.
İmar Durumunun İncelenmesi
Proje hazırlanmadan önce ilgili taşınmazın imar durumu incelenir.
Bu aşamada;
- yapılaşma koşulları
- emsal değeri
- çekme mesafeleri
- kat adedi
- kullanım fonksiyonu
gibi kriterler değerlendirilir.
İmar durumuna uygun hazırlanmayan projeler onay sürecinde revizyona uğrayabilir.
Mimari Projenin Hazırlanması
İmar analizlerinin ardından mimari proje hazırlanır.
Bu süreçte;
- kat planları
- kesitler
- görünüşler
- vaziyet planı
- cephe tasarımları
oluşturularak proje teknik standartlara uygun hale getirilir.
Teknik Disiplinlerin Koordinasyonu
Ruhsat dosyası yalnızca mimari projeden oluşmaz.
Aynı zamanda;
- statik proje
- mekanik tesisat projesi
- elektrik projesi
- altyapı çalışmaları
ile koordinasyon sağlanır.
Disiplinler arasındaki uyum ruhsat sürecinin en önemli aşamalarından biridir.
Belediye Kontrol Süreci
Hazırlanan dosyalar ilgili belediyeye teslim edilir.
Teknik ekipler tarafından yapılan incelemelerde;
- yönetmelik uygunluğu
- plan kontrolleri
- eksik belgeler
- teknik detaylar
değerlendirilir.
Gerekli görülmesi halinde revizyon talep edilebilir.
Ruhsat Onayı
Tüm teknik kontroller tamamlandıktan sonra yapı ruhsatı düzenlenir.
Bu aşamadan sonra inşaat süreci yasal olarak başlayabilir.
Sonuç
Belediyeye proje teslim süreci; teknik bilgi, deneyim ve doğru koordinasyon gerektiren önemli bir aşamadır. Sürecin profesyonel şekilde yönetilmesi zaman kayıplarını ve olası revizyonları en aza indirir.
Tohumcu Mimarlık olarak; ruhsat proje hazırlığı, belediye süreç yönetimi ve teknik koordinasyon hizmetleri sunarak projelerinizi güvenle hayata geçiriyoruz.
